Quando si decide di acquistare una casa è necessario analizzare il maggior numero possibile di piani di ammortamento. Questo vuol dire, per esempio, che è opportuno approfondire le caratteristiche dei mutui Monte dei Paschi Siena.
Monte dei Paschi di Siena: quali sono i mutui?
Entriamo nel dettaglio dei mutui Monte dei Paschi Siena parlando delle caratteristiche del Mutuo Italiano Benvenuto. Questo piano di ammortamento viene incontro ai clienti intenzionati ad acquistare o a ristrutturare un immobile registrato come prima casa.
Si tratta di un mutuo di natura fondiaria riservato ai nuovi clienti della banca, che possono richiedere fino a 300.000€ e, in ogni caso, una cifra inferiore all’80% del valore dell’immobile. L’importo minimo finanziabile è pari a 50.000€, mentre il massimo a 500.000.
Mutuo Benvenuto a tasso variabile: ecco come funziona
I mutui Monte dei Paschi Siena comprendono, come abbiamo appena ricordato, il mutuo Italiano Benvenuto, che può essere sia a tasso fisso sia a tasso variabile. Nel secondo caso è possibile richiedere un mutuo compreso tra i 50.000 e i 500.000€ e, in ogni caso, mai superiore all’80% del valore complessivo dell’immobile oggetto dell’acquisto.
Il mutuo in questione può durare dai 10 ai 30 anni e il tasso d’interesse è calcolato sulla base dell’Euribor 6 mesi e di un lasso di tempo di 360 giorni.
Lo spread dipende dalla durata del finanziamento ed è compreso tra un minimo dell’1,50 e un massimo del 2,35%.
Mutuo giovani coppie e famiglie MPS: come funziona?
Nel novero dei mutui Monte dei Paschi Siena è possibile includere anche il piano giovani coppie e famiglie. In questo caso il piano di ammortamento prevede la possibilità di richiedere un finanziamento minimo pari a 50.000€.
Il mutuo in questione consente inoltre di accedere al credito immobiliare senza la necessità di tenere conto di uno spread massimo. Le spese d’istruttoria sono pari all’1% dell’importo complessivo del mutuo, fino a un massimo di 500€.
Mutui MPS: una breve simulazione
Concludiamo questa breve guida dedicata ai mutui Monte dei Paschi Siena ricordando che, per quanto riguarda il mutuo per giovani coppie e famiglie, il tasso d’interesse applicato varia sulla base della durata del mutuo ed è regolato secondo il seguente schema:
- Piano di ammortamento della durata di 10 anni: tasso d’interesse applicato pari al 4,27% (in caso di mutuo da 100.000€ si avrebbe quindi una rata mensile pari a 1.025,33€)
- Piano di ammortamento della durata di 15 anni: tasso d’interesse applicato pari al 4,93% (in caso di mutuo da 100.000€ si avrebbe una rata mensile pari a 787,15€)
- Piano di ammortamento della durata di 20 anni: tasso d’interesse applicato pari al 5,27% (in caso di mutuo da 100.000€ si avrebbe una rata mensile pari a 674,96€)
- Piano di ammortamento della durata di 25 anni: tasso d’interesse applicato pari al 5,33%(in caso di mutuo da 100.000€ si avrebbe una rata mensile di 603,98€)
- Piano di ammortamento della durata di 30 anni: tasso d’interesse applicato pari al 5,45% (in caso di mutuo da 100.000€ si avrebbe una rata mensile pari a 564,66€)