L’acquisto della prima casa è un obiettivo fondamentale per i giovani. Purtroppo non sempre è possibile raggiungerlo. A remare contro sono le poche garanzie. Il problema non è certo aggirabile con i nuovi contratti a tempo indeterminato del Jobs Act, che vengono guardati con diffidenza dagli istituti di credito in quanto sono ancora pochi i dati in merito alla loro stabilità. Per fortuna che, dal 2013 ormai, nel nostro Paese esiste una soluzione dedicata a chi è alla ricerca di mutui giovani prima casa.
Mutui agevolati per la prima casa: il Fondo di Garanzia
Quando si nomina la questione dei mutui giovani prima casa è naturale fare riferimento al Fondo di Garanzia. Di cosa si tratta?
Di una misura ministeriale che permette a categorie spesso svantaggiate, come appunto sono i giovani, di accedere al credito immobiliare grazie a una garanzia statale sul 50% della quota capitale dell’immobile che si ha intenzione di acquistare.
Fondo di Garanzia: i requisiti da considerare
Quando si punta ad accedere al Fondo di Garanzia per i mutui giovani prima casa bisogna tenere conto di alcuni requisiti. Il primo riguarda appunto la necessità di richiedere l’adesione al Fondo per l’acquisto della prima casa d’abitazione. Il cliente, infatti, non deve risultare proprietario di altri immobili sul territorio nazionale.
Essenziale è anche che il valore dell’immobile rispetti determinati limiti e che sia inferiore a 250.000€. Da ricordare è anche l’impossibilità di richiedere l’accesso al Fondo per gli immobili inclusi nelle categorie catastali di lusso A1, A8 e A9.
Beneficiari del Fondo di Garanzia: ecco chi sono
A questo punto, per chiarire ulteriormente la situazione relativa ai mutui giovani prima casa, è opportuno entrare nel dettaglio dei beneficiari del Fondo di Garanzia. Al suddetto possono accedere gli under 35 anche se assunti con un contratto atipico, le coppie sposate o conviventi more uxorio da almeno due anni con almeno un membro under 35.
Rientrano tra i beneficiari del Fondo anche i conduttori di alloggi popolari e i nuclei familiari monogenitoriali con figli minorenni a carico. Sul sito dell’Abi è possibile scaricare i moduli per richiedere l’accesso al Fondo a uno degli istituti di credito aderenti.
Mutui per giovani Unicredit: un esempio concreto
Per fare un esempio concreto relativo ai mutui giovani prima casa possiamo chiamare in causa il prodotto di Unicredit, che permette di richiedere un finanziamento minimo pari a 30.000€ e uno massimo di 250.000, corrispondente al 100% del valore dell’immobile in caso di adesione al Fondo.
Il mutuo in questione è riservato a chi ha un’età inferiore ai 40 anni e può essere a tasso variabile, fisso o misto. Il Mutuo Valore Italia Giovani, questo il nome del prodotto, permette di tenere sotto controllo la sostenibilità del piano di ammortamento grazie al Tagliando periodico e di avvalersi delle opzioni di flessibilità riducendo gli importi delle rate o spostandoli alla fine del piano di rimborso.