Nonostante la grave crisi economica che ha messo in ginocchio l’intero Paese, sarebbero in rialzo le coppie che decidono di accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa, forse grazie anche alle detrazioni fiscali e alle agevolazioni elargite dallo stato, anche se negli ultimi anni il mercato dei mutui immobiliari ha sofferto notevolmente.
Trovare un mutuo che faccia al caso nostro però non è affatto semplice, prima di accenderlo bisognerebbe informarsi e trovare la soluzione ideale alle nostre esigenze.
Indispensabile diventa l’informazione, senza soffermarsi però sul tasso di interesse proposto ma valutando l’intera offerta, alcuni istituti di credito propongono dei tassi vantaggiosi ma altri offrono istruttoria, perizia o assicurazione gratuita, esistono inoltre delle banche che offrono particolari pacchetti, con assicurazione sulla vita compresa nel mutuo, quindi prima di prendere qualsiasi decisione meglio informarsi in dettaglio.
Diventa fondamentale per il richiedente tenere in considerazione il TAEG ovvero un tasso che è comprensivo di tutte le spese legate alla richiesta dei mutui immobiliari, dopo aver reperito tutte le informazioni utili è fondamentale decidere il tipo di mutuo da stipulare.
Il mutuo a tasso fisso è un mutuo con rate fisse così da riuscire ad avere una continuità nel tempo evitando spiacevoli sorprese, anche nel periodo in cui il tasso di interesse è più alto rispetto alle medie Eurirs, mentre il mutuo a tasso variabile deve tenere conto degli interessi Eurirs e Euribor.
Il mutuo a tasso misto invece offre la possibilità al cliente di decidere il tasso inziale ma ad una scadenza predeterminata, permette di rifugiarsi in un tasso fisso nei periodi più difficili e cambiarlo in variabile nei periodi in cui il tasso di interesse è più basso.
Il mutuo a rata costante invece è un mutuo a tasso variabile ma con una rata costante che in caso di aumenti dei tassi di interesse permette al cliente di prolungare la durata del finanziamento ma non aumenterà la rata mensile.