Il mutuo è una forma di finanziamento che consente l'acquisto di un immobile, solamente in Italia sono circa l'80% della popolazione a possedere almeno un immobile, rispetto ai dati riportati dalle statistiche.
La casa è il desiderio di ogni famiglia che aspira a garantire un tetto sicuro all'intero nucleo familiare, ma per scegliere la tipologia di finanziamento più adatto ad ogni esigenza è necessario cercare di capire quanto meno i fondamentali.
Gli elementi caratteristici di un mutuo sono gli interessi, il tasso fisso, variabile o misto e l'ipoteca, la durata di un mutuo dipende necessariamente dalla somma richiesta per l'acquisto dell'immobile ma anche dalla scelta della tipologia della rata che verrà prelevata mensilmente, e che potrà variare rispetto allo stipendio mensile percepito.
Esiste inoltre la possibilità di estinguere anticipatamente il mutuo, ma solamente rispettando le condizioni contrattuali, non tutti però hanno la possibilità di richiedere un mutuo presso una banca italiana, è necessario soddisfare determinati requisiti, essere un cittadino italiano che abbia compiuto la maggiore età, ma soprattutto in possesso di un reddito continuativo che gli consenta di versare mensilmente la quota per estinguere il mutuo.
Logicamente alla somma richiesta verrà aggiunto un tasso d'interesse che a seconda della tipologia di contratto stipulato può variare tra il tasso fisso, variabile o misto, inoltre è previsto un tasso di ingresso, ovvero un tasso agevolato e inferiore rispetto alle normali quote versate che viene applicato alle prime rate, in tal modo si cercherà di avviare in maniera graduale il mutuatario al pagamento delle rate mensili che risulteranno più leggere grazie all'effetto del tasso d'ingresso.
I mutui INPDAP sono delle forme di mutuo particolarmente agevolate che vengono concesse agli iscritti all'INPDAP ovvero a tutti i dipendenti pubblici.