Quando si decide di accendere un mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione di una casa è necessario considerare diversi dettagli, dal tasso d’interesse allo spread. Per questo motivo è utile considerare l’esecuzione di un preventivo mutuo online.
Preventivo mutuo: come funziona il piano ipotecario Inps
Iniziamo a parlare di preventivo mutuo online analizzando il piano ipotecario proposto dall’Inps. Come funziona questo mutuo? Specifichiamo prima di tutto che si tratta di un piano accessibile agli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, che hanno la possibilità di richiedere fino a 300.000€ per l’acquisto della prima casa (la cifra è integrabile con ulteriori 6.000€ da utilizzare per la copertura delle spese assicurative non obbligatorie).
Mutuo Inps: ecco cosa sapere sul tasso
Per capire le caratteristiche del preventivo mutuo online Inps ex Inpdap è necessario specificare che gli utenti hanno la possibilità di scegliere tra due opzioni di tasso d’interesse. Ecco quali sono:
- Tasso fisso pari al 2,95%
- Tasso variabile da calcolare sulla base dell’Euribor 6 mesi, maggiorato di 200 punti base e calcolato sulla base di un lasso di tempo di 360 giorni.
Mutuo online Arancio: tutti i dettagli del piano
Parlare di preventivo mutuo significa prendere in considerazione il maggior numero possibile di piani di ammortamento. Alla luce di tale aspetto è necessario analizzare proposte come il Mutuo Arancio di ING Direct, che può essere sia a tasso fisso sia a tasso variabile.
Come funziona? Per capirlo ipotizziamo la richiesta di 130.000€ e la scelta di un piano di ammortamento della durata di 20 anni. In questo caso, tenendo conto di un tasso d’interesse variabile, si avrebbe una rata mensile di 601,34€, con tasso variabile calcolato sulla base dell’Euribor 3 mesi maggiorato di uno spread dell’1,55%. Il TAEG è pari all’1,34% e il mutuo in questione non prevede la necessità di versare spese di perizia od oneri d’istruttoria.
Piano di ammortamento a tasso fisso
Concludiamo questa breve guida dedicata al preventivo mutuo online analizzando un piano a tasso fisso, ossia il mutuo proposto da WeBank. Come funziona? Per capirlo facciamo un esempio specifico, ipotizzando ancora una volta la richiesta di un mutuo di 130.000€ e la scelta di un piano di ammortamento di 20 anni.
In questo caso a carico del beneficiario del contratto di mutuo ci sarebbe una rata mensile di 690,33€, con TAN fisso e TAEG pari rispettivamente al 2,52 e al 2,58%. Il tasso è calcolato tenendo conto del parametro IRS e di una maggiorazione dello spread pari all’1,50%).
Non sono presenti spese di perizia né oneri d’istruttoria (i dati specificati riguardano un mutuo a tasso fisso per l’acquisto della prima casa).