La scelta del mutuo è una delle più importanti per le famiglie italiane. Domandarsi quale mutuo scegliere oggi è fondamentale in particolare per la prima casa, un bene essenziale che può essere acquistato con piani anche molto vantaggiosi.
Miglior mutuo oggi: parliamo di tassi
Chi si chiede quale mutuo scegliere oggi si interroga necessariamente sulla questione del tasso. Quale opzione è più conveniente tra fisso e variabile? Tenendo ferma l’importanza di considerare con attenzione la situazione finanziaria personale, si può dire che il tasso fisso costituisca una soluzione particolarmente interessante.
Per quale motivo? Per via della politica favorevole della BCE, che ha ridato impulso al mercato dei finanziamenti abbassando notevolmente i tassi. Scegliendo un mutuo a tasso fisso, quindi, si riesce a coniugare il beneficio di una rata certa per tutto il corso del piano di ammortamento e quello di un interesse decisamente più basso rispetto a qualche anno fa.
Quale mutuo è meglio: le offerte Inps ex Inpdap
Domandarsi quale mutuo scegliere oggi significa considerare anche la situazione lavorativa, che permette di accedere a opportunità come i piani ipotecari Inps ex Inpdap.
Questi mutui, riservati agli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, permettono di accedere a somme di denaro finalizzate all’acquisto della prima casa d’abitazione, ai lavori di ristrutturazione e alla costruzione di un box o di un posto auto. Questo deve essere realizzato a 500 metri dall’abitazione principale e che può essere considerato come sua pertinenza.
La cifra massima richiedibile nel primo caso è pari a 300.000€, nel secondo a 150.000 (deve essere in ogni caso inferiore al 40% del valore dell’immobile) e nel terzo a 75.000€. Il cliente può scegliere tra le seguenti tipologie di tasso:
- Fisso al 2,95%
- Variabile calcolato sulla base dell’Euribor 6 mesi, maggiorato di 200 punti base e calcolato su 360 giorni
Miglior mutuo per la prima casa: le soluzioni delle banche
Continuiamo a parlare di quale mutuo scegliere oggi considerando le soluzioni delle banche per chi vuole acquistare la prima casa. Per analizzare le varie proposte facciamo qualche esempio concreto, ipotizzando la richiesta di un mutuo di 110.000€ da parte di un impiegato che guadagna 2.200€ al mese e che sceglie un piano della durata di 20 anni.
Tra le soluzioni a tasso fisso più vantaggiose compare senza dubbio il Mutuo Domus fisso di Banca Intesa che, in questo specifico caso, prevedrebbe una rata mensile di 530,80€, con TAN fisso pari all’1,50%.
Miglior mutuo a tasso variabile: le proposte più convenienti
Ovviamente se ci si chiede quale mutuo scegliere oggi bisogna approfondire anche le soluzioni a tasso variabile. Tenendo fermi i parametri di partenza sopra citati consideriamo il mutuo di Hello Bank, che prevedrebbe una rata mensile di 497,44€, con tasso calcolato sulla base dell’Euribor 1 mese maggiorato di uno spread dell’1,20%.