I migliori mutui a tasso fisso 2015: il momento giusto per acquistare casa
Le nuove politiche monetarie della Banca Centrale Europea hanno portato a una riduzione dei tassi di interesse, ragione della crescita del mercato mutui, in modo particolare per quanto attiene le proposte a tasso fisso. Rispetto al 5-6% applicato appena sei anni fa, oggi le proposte più competitive a tasso fisso si pongono al di sotto del 3%. Un’opportunità sia per chi deve attivare una nuova linea di credito, sia per quanti sono interessati alla surroga (il trasferimento del proprio mutuo presso un nuovo istituto di credito).
Abbiamo scelto quindi passare in rassegna i migliori mutui a tasso fisso 2015, una guida per orientare la selezione del potenziale mutuatario, che invitiamo comunque a farsi rilasciare un preventivo gratuito per avere una proiezione esatta del proprio piano di ammortamento.
I migliori mutui a tasso fisso 2015: BNL e Intesa Sanpaolo
Per l’individuazione delle proposte al momento più competitive abbiamo scelto come richiedente un dipendente di 35 anni alla ricerca di un mutuo prima casa da 200mila euro, a fronte di un immobile dal valore di 300mila. Il piano di rimborso è di tipo trentennale.
L’offerta migliore, secondo i tassi attualmente in vigore, è presentata da BNL con Mutuo Spensierato: assicurato un tasso fisso del 2,90%, Taeg 3,06%. La rata mensile è di 832,46 euro. Il cliente deve considerare anche spese di istruttoria pari a 1.440 euro e oneri di perizia, corrispondenti a 250 euro.
È di pochi euro più cara la rata di Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo: 837,82 euro:
- Tasso fisso: 2,95%;
- Taeg: 3,12%;
- Spese di istruttoria 600 euro, perizia 320 euro.
I migliori mutui a tasso fisso 2015: le proposte CheBanca!, Deutsche Bank e Cariparma
Con CheBanca! e il suo Mutuo Fisso il cliente andrà a pagare 870,41 euro. In questo caso il tasso fisso è del 3,25% (IRS 30A + 1,90%), mentre il Taeg è del 3,41%. L’istruttoria è di mille euro, che insieme ai 250 euro di perizia vanno a costituire le spese iniziali.
Deutsche Bank propone Mutuo pratico a tasso fisso, finanziamento da 879,66 euro mensili, espressione di un tasso fisso pari a 3,33% (IRS 30A + 2,00%), Taeg 3,45%. Per quanto attiene invece le spese iniziali, il mutuatario deve considerare 700 euro di istruttoria, 390 euro di perizia.
Sempre sotto ai 900 euro mensili si colloca anche Gran mutuo casa semplice di Cariparma - crédit agricole. Con cadenza mensile il beneficiario dovrà sostenere 890,29 euro: tasso fisso 3,43% (IRS 30A + 2,10%), Taeg 3,55%. L’istruttoria costa 500 euro, mentre la perizia ammonta a 300 euro.