Mutuo con Fondo di Garanzia 2015: come presentare domanda?
La nuova normativa, in vigore dal 1° ottobre 2014, ha sostituito il “Fondo Casa” con il “Fondo di Garanzia per la prima casa” istituito presso il Dipartimento del Tesoro del Ministero dell'Economia e Finanze. Si tratta di un'iniziativa volta a favorire l'accesso al credito da parte di giovani sotto i 35 anni che intendono acquistare una casa, effettuare ristrutturazioni edilizie oppure interventi di efficienza energetica sull'immobile destinato ad uso abitativo.
Come richiedere i mutui Fondo di Garanzia 2015? Chi desidera ottenere un mutuo ipotecario garantito dal Fondo di garanzia deve richiedere il finanziamento presso un istituito bancario convenzionato. Appurato il possesso dei requisiti necessari, l'istituto di credito trasmette i dati del richiedente alla Consap, ente che gestisce il Fondo, che attribuisce alla domanda un numero progressivo in base all'ordine di presentazione delle richieste.
Entro 20 giorni dalla registrazione della domanda, la Consap comunica alla banca l'esito della domanda. In caso di risposta positiva, la banca ha 90 giorni di tempo per decidere se erogare o meno il mutuo. L’istituto infatti può decidere di non accettare la domanda di mutuo, nonostante gli incentivi e le agevolazioni previste dalla Stato per l'acquisto della prima casa.
Chi può richiedere i mutui Fondo di Garanzia 2015?
Hanno diritto ai mutui Fondo di Garanzia tutti i cittadini che desiderano accendere un finanziamento per l’acquisto della prima casa, compiere opere di ristrutturazione o interventi di efficienza energetica sull'immobile. Hanno priorità sull’accesso al mutuo le seguenti categorie:
- coppie di coniugi o conviventi che hanno costituito nucleo famigliare da almeno 2 anni, di cui almeno uno abbia meno di 35 anni
- nuclei familiari monogenitoriali con figli minori. Rientrano in questa categoria le famiglie costituite da un single non coniugato, o convivente con l'altro genitore dei propri figli minorenni conviventi, e i nuclei familiari formati da una persona separata, divorziata o vedova convivente con almeno un figlio minore.
- giovani con meno di 35 anni con contratto di lavoro atipico
- affittuari di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari (IACP), ATER ecc.
Al momento della presentazione della domanda il richiedente non deve risultare proprietario di altri immobili ad uso abitativo, fatta eccezione per gli immobili ricevuti in eredità.
Mutui Fondo di Garanzia 2015: quali gli importi finanziabili?
I mutui concessi tramite il Fondo di Garanzia non possono avere un importo superiore a 250 mila euro. I richiedenti hanno diritto al riconoscimento di un tasso calmierato del finanziamento e alla Garanzia dello Stato concessa tramite il Fondo. La garanzia viene concessa esclusivamente sul 50% della quota capitale e, una volta avvenuta l'erogazione del mutuo, non può essere revocata in alcun modo.