Mediante i mutui ipotecari edilizi Inps 2024 gli iscritti alla Gestione unitaria possono acquistare ma anche costruire o ristrutturare la propria abitazione principale. E possono farlo godendo di tassi unici e con percorsi di restituzione del debito trentennali. Scopriamone pro e contro.
I migliori finanziamenti per la prima casa 2024, la proposta Inps
Per l’abitazione ci sono tanti finanziamenti disponibili, ciò rende complessa la selezione della migliore proposta. I mutui ipotecari edilizi Inps sono basati sulla prima casa, ne consentono infatti l’acquisto, la costruzione, la ristrutturazione.
Un’altra importante finalità è rappresentata dall’acquisto o costruzione di un box auto. Le somme massime ricevibili vanno dai 75mila ai 300mila euro.
Il finanziamento è conseguibile solo da parte degli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, con riferimento ai dipendenti a tempo indeterminato e ai pensionati. Devono avere una anzianità di iscrizione di almeno un anno.
I nuovi tassi di interesse e la durata del piano di ammortamento
E in merito al tasso, quali sono i piani di ammortamento disponibili? L’iscritto può scegliere tra un rimborso con il tasso fisso e uno con quello variabile.
Il tasso fisso non ha un unico valore, questo cambia in base al rapporto tra l’entità del finanziamento e il valore della casa. È applicato il cosiddetto sistema di calcolo LTV.
Riportiamo quindi tutte le varianti del tasso.
| Durata (fino a) | <= 50% | 50% - 80% | > 80% |
| 10 anni | 1,15% | 1,33% | 1,73% |
| 15 anni | 1,51% | 1,69% | 2,20% |
| 20 anni | 1,65% | 1,83% | 2,38% |
| 25 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
| 30 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
Il tasso variabile è più semplice da definire: è pari all’Euribor a 6 mesi maggiorato di 200 punti base. A prescindere dal tasso, il piano di ammortamento varia da 10 a 30 anni.
Richiesta e calcolo rata mutuo Inps: le procedure online
Per avere un quadro delle condizioni dei mutui ipotecari edilizi Inps, è possibile ricorrere alla simulazione online. Il calcolo è disponibile nell’ambito dei servizi online del sito https://www.inps.it.
Qual è il percorso da seguire? L’utente deve partire dalla pagina principale e da qui selezionare il collegamento “Tutti i servizi”. Andrà poi selezionato il servizio chiamato “Gestione dipendenti pubblici: simulazione piano di ammortamento mutui ipotecari”.
L’invio richiede all’utente il possesso del PIN Inps, un codice personale che viene rilasciato dall’Istituto nazionale della previdenza sociale.
Scorrendo tra le funzionalità del sito dell’ente previdenziale, l’iscritto può anche richiedere i mutui ipotecari edilizi Inps. Quali sono in questo caso le azioni da intraprendere?
Prima di tutto raggiungere la pagina “Tutti i servizi”, dov’è riportata anche la funzionalità di calcolo. L’invio corrisponde al servizio desktop denominato “Domande Mutui Ipotecari Edilizi”.
Se l’iscritto ha necessità di assistenza, può ricorrere al Contact center dell’Istituto: i numeri da digitare sono 803 164 e 06 164 164.