Mutui seconda casa, le migliori offerte a tasso fisso del 2015
La maggior parte delle richieste si concentra sull’acquisto della prima casa, anche se il mattone è ancora per molti italiani una valida e soprattutto sicura opportunità di investimento. Per questa finalità sono nate specifiche linee di credito, i cosiddetti mutui seconda casa. Complice una riduzione dei tassi, il mercato immobiliare sembra ripartito, quali sono quindi i finanziamenti per la seconda casa più convenienti del 2015?
Calcolo mutuo a tasso fisso: da BNL a Cariparma
Come profilo di richiedente abbiamo considerato un lavoratore dipendente a tempo indeterminato che vuole conseguire una linea di credito da 110mila euro, a fronte di un immobile da 200mila euro. Il tasso di interesse è fisso, per una durata del piano di rimborso corrispondente a 20 anni.
Il prodotto attualmente più competitivo è Mutuo Spensierato di BNL – Gruppo BNL Paribas. La rata è pari a 590,97 euro: tasso 2,65%, Taeg 3,03%. Gli oneri di istruttoria sono di 880 euro, cui si aggiungono 250 euro di perizia. Di poco superiore è il finanziamento Mutuo Domus Fisso, Intesa Sanpaolo. Il cliente va a sostenere una rata mensile da 607,31 euro: Tasso 2,95%, Taeg 3,41%. Per quanto attiene invece ai costi iniziali abbiamo: 600 euro di istruttoria e 320 euro di perizia.
La terza proposta è erogata da Webank, con il suo Mutuo Fisso che implica una rata mensile da 625,59 euro (Tasso 3,28%, Taeg 3,56%). Uno dei vantaggi di questo finanziamento è l’assenza di oneri di istruttoria e perizia.
È applicata invece una rata da 619,46 euro da Gran mutuo casa semplice di Cariparma. Il Tasso è del 3,17%, mentre il Taeg tocca il 3,56%. Le spese di istruttoria sono di 550 euro, 300 euro risultano invece i costi legati alla perizia.
Calcolo rata mutuo: i migliori mutui seconda casa a tasso variabile
Oltre ai finanziamenti a tasso fisso, abbiamo considerato i mutui seconda casa a tasso variabile. Lasciando inalterato il profilo del richiedente, il miglior prodotto a tasso variabile è Mutuo a tasso variabile sempre light di IWBank. La rata è di 540,98 euro: tasso 1,70%, Taeg 1,97%. Assenti oneri correlati alla perizia, mentre l’istruttoria è pari a 950 euro.
CheBanca assicura invece con Mutuo Variabile una rata da 538,42 euro. Il tasso è dell’1,65%, Taeg 2,00% (istruttoria 660 euro, 250 euro perizia). Ing Direct con Mutuo Arancio Acquisto – Tasso Variabile offre una rata da 539,63 euro (Tasso a regime 1,90%, Taeg 2,13%). Non vi sono oneri da affrontare per istruttoria e perizia.