Mutuo prima casa Inpdap a tasso agevolato
Il mutuo per la prima casa è una delle necessità essenziali per chi vuole costituire un nucleo familiare autonomo. Non sempre però le condizioni economiche previste dal contratto sono favorevoli e sostenibili nel lungo periodo. Una delle risorse più interessanti è offerta mutuo Inpdap prima casa.
Stiamo parlando di un mutuo ipotecario rivolto ai dipendenti e ai pensionati pubblici. Ai fini dell’accesso al credito è necessario che il richiedente sia iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali. Per i dipendenti pubblici è necessario che essere in attività di servizio con contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Si tratta di un finanziamento finalizzato che viene concesso per far fronte a diverse finalità. Prima su tutte l’acquisto o la costruzione della prima casa. Tra le finalità per cui è possibile ottenere il finanziamento troviamo anche interventi di ristrutturazione o manutenzione della casa di proprietà e l’acquisto o la costruzione di un posto auto o box auto.
La somma finanziabile viene definita in base alla finalità per cui si richiede il mutuo Inpdap. Per i mutui finalizzati all’acquisto della prima casa il beneficiario può ottenere fino a 300 mila euro. La somma si riduce a 150 mila euro per i mutui finalizzati a sostenere spese di ristrutturazione.
Allo stesso modo, l’importo finanziabile si riduce ulteriormente a 75 mila euro per quanti scelgono di acquistare o costruire in proprio un box o un posto auto.
Ai fini dell’accesso al credito è necessario inoltre che il richiedente non risulti proprietario di nessun’altra abitazione in Italia. Requisito che si estende anche per gli altri componenti del suo nucleo familiare. Sono tuttavia previste alcune eccezioni, tra cui ricordiamo la proprietà di una casa assegnata all’ex coniuge.
Rimborso e tassi di interesse 2024
Il rimborso del mutuo Inpdap prima casa è strutturato in 10, 15, 20, 25 o 30 anni. Le rate hanno cadenza semestrale e importo costante. Veniamo a una delle questioni più importanti per i beneficiari, il tasso di interesse. A tal proposito vi sono due soluzioni per i beneficiari, una tasso fisso e una a tasso variabile.
Il mutuo Inpdap prima casa a tasso fisso prevede un tasso di interesse (Tan) definito con il metodo del loan to value, ossia in base al rapporto tra il valore del mutuo e quello dell’immobile. Riportiamo di seguito la tabella in cui sono indicati i valori applicati al Tan per i mutui a tasso fisso.
| TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV) | |||
| Durata (fino a) | <= 50% | 50% - 80% | > 80% |
| 10 anni | 1,15% | 1,33% | 1,73% |
| 15 anni | 1,51% | 1,69% | 2,20% |
| 20 anni | 1,65% | 1,83% | 2,38% |
| 25 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
| 30 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
Diversa la situazione per chi sceglie il mutuo Inpdap prima casa a tasso variabile. In questo caso il Tan è pari all’Euribor a 6 mesi maggiorato di 200 punti base. Si fa riferimento al valore dell’Euribor computato su 360 giorni e rilevato il 30 giugno o il 31 dicembre del semestre precedente.
Domanda mutuo Inpdap
Passiamo quindi alla questione della domanda di mutuo. Le richieste devono essere inoltrate all’intero di finestre temporali predeterminate dall’Inps, ente in cui è confluito l’Inpdap dal dicembre 2011.
I periodi utili per l’invio delle domande sono: dal 1° al 10 gennaio, dal 1° al 10 maggio e dal 1° al 10 settembre. Si tratta di un invio telematizzato, che va curato con molta attenzione da parte del richiedente, poiché le domande incomplete verranno rigettate.
Le richieste di mutuo ipotecario, a condizione che abbiano rispettato i requisiti indicati dal regolamento Inps, verranno accolte integralmente, purché le risorse a disposizione per ogni quadrimestre siano sufficienti. In caso alternativo, verrà stilata una graduatoria da ogni Ufficio Provinciale e Territoriale.
Calcolo rata mutui Inpdap online
Sul sito ufficiale dell’Inps è presente anche un servizio che consente di calcolare la rata di ammortamento del mutuo Inpdap prima casa. Il servizio non richiede l’autenticazione con Pin Inps e indica nel dettaglio tutto il piano di ammortamento a cui si andrebbe in corso.
Per accedere al servizio è necessario accedere al portale ufficiale dell’Inps. Dalla home page si dovrà quindi fare click sul collegamento Tutti i servizi, posto in alto a sinistra. A questo punto si dovranno filtrare i risultati per tema, scegliendo la voce Mutui dal relativo campo.
Il servizio di nostro interesse è denominato Gestione dipendenti pubblici: simulazione piano di ammortamento mutui ipotecari. Per iniziare una simulazione è sufficiente fare click sul relativo collegamento e inserire i dati richiesti.