Quali sono le caratteristiche dei mutui Inpdap? I mutui Inpdap hanno un valore massimo finanziabile pari a 300.000€, compresi gli oneri accessori. In ogni caso il mutuo non può in alcun modo superare la soglia del 100% del valore di perizia dell’immobile. Quanto al prezzo di acquisto, questo deve essere dichiarato in maniera formale ed essere superiore all’importo erogato col mutuo. L’entità delle rate, computate su base annua, non può superare la metà del reddito totale ai fini Irpet del nucleo familiare.
La durata dei mutui Inpdap varia da 10 a 30 anni, scaglionati con intervalli di 5 anni. I tassi di interesse possono essere variabili o fissi. Nel calcolo totale della spesa vanno considerati gli oneri di apertura pratica e le spese accessorie, che saranno finanziate dalla richiesta del mutuo.
Vediamo l’offerta dei mutui Inpdap a tasso fisso. È previsto un tasso di interesse del 3,75% per tutta la durata del mutuo. Le rate hanno una cadenza semestrale. L’importo erogato prevede anche le spese di amministrazione calcolate in base allo 0,5% dell'importo richiesto. Spetta al mutuatario sostenere le spese accessorie correlate al rogito del notaie e le spese di iscrizione ipotecaria e di estimo dell’immobile.
Mutui Inpdap a tasso variabile. Questi prevedono un interesse del 3,50% ma solo per il primo anno. il tasso poi varia dalla terza rata che ha come base l'Euribor 6 mesi calcolato su base 360 rilevato il 30 giugno o 31 dicembre del semestre precedente, gravato da uno spread pari a 90 punti.