Mutuo casa tasso fisso oggi: una questione di politica economica
Mutui tasso fisso oggi: quali scegliere. Anche in questo periodo, caratterizzato dalla crescita di alcuni prodotti finanziari e da una specializzazione sempre più frenetica del mercato creditizio, il finanziamento più richiesto rimane il mutuo.
Il mattone è infatti un investimento ancora attraente, senza considerare il ruolo che ricopre nella formazione di un nuovo nucleo familiare. L’offerta è molto complessa, le condizioni economiche molto variabili.
I mutui tasso fisso oggi offrono garanzie migliori rispetto alle controparti con tassi variabili? La risposta è come sempre incerta e dipende dalla propensione al rischio di ciascuno. Certo, alcune indicazioni provenienti dall’ambiente economico possono aiutare a chiarire le idee.
Va specificato che i tassi sono più bassi rispetto a qualche anno a prescindere dalla tipologia fisso-variabile, e questo in virtù di una politica monetaria europea fortemente espansiva (i tassi di riferimento sono stati praticamente azzerati). La decisione sulla variabilità dei tassi dipende però dalle previsioni per il futuro.
È vero che sono più bassi i variabili dei fissi ma è anche vero che i primi possono crescere e i secondi invece no. E’ una conclusione logica: se oggi le condizioni deprimono i rendimenti al massimo, è presumibile che in futuro prossimo saliranno. In linea teorica, la scelta dovrebbe propendere verso i primi, ma dipende dall’ottimismo delle previsioni e dai consigli degli analisti.
Miglior mutuo tasso fisso oggi: i prodotti
Mutui tasso fisso oggi: le migliori offerte. Ammettendo invece che a risultare più convenienti, anche secondo una logica di lungo periodo, fossero i “fissi”, cosa si può dire dei mutui tasso fisso oggi? Quali sono i prodotti più convenienti? A fare la parte del leone, le banche regionali le quali, scandali mediatici a parte, sono da sempre in grado di esprimere una buona offerta.
Ipotizziamo un mutuo ventennale di 110.000 euro finalizzato all’acquisto di una prima casa dal valore di 160.000 euro, richiesto da un impiegato romano di 45 anni.
Al primo posto si piazza Mutuo YouBanking Premium del Banco Popolare. La rata è di 567,48 euro, con un TAN al 2,21% e un TAEG al 2,48%. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000 euro e la perizia a 320 euro. L’offerta, va detto, è riservata ai nuovi clienti.
Al secondo posto troviamo IwBank con Mutuo a Tasso Fisso. La Rata ammonta a 577,55 euro ed è determinata da un TAN al 2,40% e un TAEG al 2,54%. L’istruttoria costa 600 euro mentre la perizia è gratis.
Successivamente troviamo Mutuo Fisso di Webank, che propone una rata di 584,98 euro, un TAN al 2,54% e un TAEG al 2,59%. Sia l’istruttoria che la perizia sono gratuite. Stesso discorso per l’assicurazione.
Va segnalato anche Hello Home Fisso di Hello Bank. La rata ammonta a 588,27 euro (TAN al 2,60 e TAEG al 2,75). L’istruttoria e la perizia sono rispettivamente di 200 e 300 euro.