Mutui prima casa tasso fisso: perché sceglierlo
Per chi intende acquistare casa il tasso fisso è sinonimo di sostenibilità del finanziamento e garanzia di una rata certa per l’intero periodo di rimborso. Per questo abbiamo deciso di valutare le migliori offerte nell’ambito dei mutui acquisto prima casa tasso fisso 2016.
L’attuale clima economico favorisce l’acquisto casa. Grazie alle politiche della BCE, i tassi dei mutui sono molto competitivi. La scelta di un tasso fisso significa quindi sfruttare condizioni convenienti per tutto il periodo di rimborso, senza rischiare che il mercato porta a un incremento della rata.
Le migliori offerte mutui a tasso fisso
Per l’individuazione del prodotto più conveniente abbiamo deciso di simulare la domanda di un richiedente medio. Abbiamo immaginato un lavoratore dipendente interessato all’acquisto di una prima casa dal valore di 250mila euro. L’entità del mutuo è 200mila euro, da rimborsare con un piano di ammortamento trentennale.
Passiamo quindi in rassegna i mutui acquisto prima casa tasso fisso più interessanti del momento:
- Intesa Sanpaolo - Mutuo domus fisso: in questo caso abbiamo una rata pari a 800 euro, espressione di un tasso fisso del 2,60%. Il Taeg sale al 2,75%. Vanno comunque considerati oneri di istruttoria e perizia, che superano di poco i mille euro;
- Bnl - gruppo bnp paribas – Mutuo spensierato. La rata è di poco superiore a quella precedente, ovvero 805,93 euro. È applicato il tasso fisso del 2,65%. Il Taeg è del 2,81%. In questo caso i costi legati a istruttoria e perizia sono più alti, oltre 1.700 euro nel complesso;
- Banca popolare di Milano - Tasso fisso. La rata mensile tocca gli 815 euro. Abbiamo un tasso fisso pari al 2,74% (IRS 30A + 1,80%), mentre il Taeg è del 2,86%. Tra i costi registriamo Istruttoria (800 euro) e perizia (214,72 euro);
- Bancadinamica – Mutuo Bancadinamica: è prevista una rata di 816,48 euro, frutto del tasso fisso del 2,75% (IRS 30A + 1,60%). Siamo ancora sotto il 3% per quanto riguarda il Taeg (2,86%). Per quanto attiene i costi registriamo: istruttoria (1.000 euro) e perizia (275 euro);
- Banca popolare commercio e industria - Mutuo a tasso fisso. La rata mensile è pari a 811,20 euro. È applicato un tasso fisso pari al 2,70%, mentre il Taeg è del 2,86%. Nell’ambito dei costi sono applicati 950 euro di istruttoria e 275 euro di perizia.
Per maggiori informazioni sulle opportunità fornite dai mutui a tasso fisso, vi consigliamo di restare connessi con il portale mutuoinpdap.org.