Mutuo Inpdap calcolo rata online
I mutui Inpdap sono finanziamenti a condizioni agevolate che permettono a dipendenti e pensionati pubblici di ottenere somme elevate a condizioni agevolate. Di recente l’Inps ha implementato sul suo portale ufficiale un servizio per il calcolo mutuo Inpdap, vediamo quindi come utilizzarlo.
Prima di passare alla procedura per la simulazione del mutuo però è necessario ricordare che i mutui Inpdap possono essere richiesti per diverse finalità. I mutui Inpdap sono infatti erogati sia per l’acquisto della prima casa, che per finanziare interventi di ristrutturazione o manutenzione dell’immobile.
Tra le finalità ammesse dall’Inps troviamo anche l’acquisto di un box o di un posto auto. In ogni caso la somma finanziabile non può eccedere i 300 mila euro. Per quanto attiene al tasso di interesse, questo può essere fisso o variabile.
Nel caso di mutui a tasso fisso si ha un interesse definito con il sistema del loan to value, in base alla percentuale di intervento del finanziamento. I mutui a tasso variabile invece prevedono un Tan calcolato in base al valore dell’Euribor a 6 mesi, maggiorato di 200 punti base. Al momento il tasso vigente è del 1,729%.
Come effettuare il calcolo mutuo prima casa Inpdap
Quanti desiderano effettuare il calcolo mutuo Inpdap devono innanzitutto collegarsi con il portale inps.it. Dalla home page si dovrà fare click sul collegamento Tutti i servizi. Da qui sarà necessario selezionare la voce Mutui dal campo denominato Filtra per tema.
L’utente dovrà quindi scegliere, tra i risultati proposti dal sito, il servizio Gestione dipendenti pubblici: simulazione piano di ammortamento mutui ipotecari. Una volta raggiunto il calcolatore dovrà selezionare la voce Simula piano di ammortamento.
Per la simulazione del mutuo sono richiesti solo tre dati. L’utente deve prima indicare il tipo di tasso prescelto (fisso o variabile) e in seguito il valore dell’immobile e l’importo del mutuo che si desidera richiedere. È necessario indicare anche la durata del piano di rimborso.
Una volta inseriti tali dati il servizio per il calcolo mutuo Inpdap effettuerà una simulazione del piano di ammortamento. Verranno indicate non solo le principali caratteristiche del mutuo (tasso, rata, ecc.) ma anche la quota capitale e la quota interessi di ciascuna rata.
Il sistema consente inoltre all’utente di ottimizzare il rapporto tra importo e durata del mutuo. Opzione che permette di individuare la migliore combinazione tra importo de finanziamento e piano di rimborso.
Esempio di calcolo rata mutuo Inpdap
Ora che abbiamo visto come accedere al servizio calcolo mutuo Inpdap e come funziona, facciamo un esempio di simulazione.
Ipotizziamo di voler richiedere un finanziamento con importo pari a 150 mila euro per far fronte all’acquisto di un’immobile con un valore di 250 mila euro. Per quanto attiene il rimborso abbiamo scelto un piano di ammortamento trentennale a tasso fisso.
A queste condizioni il simulatore Inps ci propone un tasso di interesse del 2,03% e una rata di 3.345,68 euro. I pagamenti hanno cadenza semestrale.