Mutui facili da ottenere per dipendenti e pensionati pubblici
Dalla selezione della casa alla stipula del mutuo il passo è breve, o almeno dovrebbe. In realtà tra la presentazione della richiesta di mutuo e l’erogazione del capitale richiesto passano settimane (a volte anche più di un mese). Prima di concedere un mutuo infatti la banca prende in esame la situazione creditizia del richiedente e la sua capacità di rimborso in relazione al reddito percepito.
In fase istruttoria inoltre il mutuatario deve presentare tutta una serie di documenti attestanti residenza, reddito, situazione creditizia, situazione lavorativa e capacità di rimborso (tenendo conto soprattutto dell’eventuale presenza di altri finanziamenti).
E anche nel caso in cui il cliente soddisfi tutti i requisiti, c’è il rischio di non vedersi concedere il mutuo, perché considerato troppo oneroso per il richiedente. Ma allora come ottenere facilmente un mutuo?
Mutui facili da ottenere ex Inpdap: fino a 300 mila euro in 30 anni
A differenza delle altre categorie di lavoratori, dipendenti e pensionati pubblici possono accedere a mutui facili da ottenere ricorrendo ai finanziamenti Inps ex Inpdap. Si tratta di mutui ipotecari a tassi di interesse vantaggiosi concessi dalla Gestione Dipendenti Pubblici dell’Inps ai soggetti iscritti da almeno un anno alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali (il cosiddetto Fondo Credito dell’Inps).
I mutui Inps ex Inpdap possono avere una durata di 10, 15, 20, 25 o 30 anni e sono concessi solo per tre finalità:
- Acquisto o costruzione in proprio di un immobile non di lusso destinato a diventare la residenza principale del richiedente: importo massimo finanziabile 300 mila euro.
- Esecuzione di opere di manutenzione (ordinaria o straordinaria), adattamento, ampliamento o ristrutturazione della casa di proprietà (non di lusso). In questo caso è possibile ottenere somme fino al 40% del valore attribuito all’immobile in sede di perizia estimativa, tuttavia non è possibile superare la soglia di 150 mila euro.
- Acquisto o costruzione in proprio di un box o posto auto, da utilizzare come pertinenza della casa di proprietà (da cui non deve distare più di 500 metri). Importo massimo finanziabile 75 mila euro.
Mutui facili da ottenere Inps ex Inpdap: condizioni contrattuali e domanda
Il tasso di interesse può essere fisso al 2,95% e variabile, definito in base al valore dell’Euribor a 6 mesi, maggiorato di 200 punti base. La restituzione del prestito avviene con metodo di calcolo alla francese, tramite un piano di ammortamento a rate semestrali costanti e posticipate, rimborsate tramite MAV precompilati.
Ai fini dell’accesso al credito è fondamentale che il richiedente e gli altri membri del suo nucleo familiare non risultino proprietari di nessun’altra abitazione sita sul territorio nazionale. Per i richiedenti in attività di servizio è necessario un contratto di lavoro a tempo indeterminato.
La domanda, redatta sull’apposito modulo online e corredata con tutta la documentazione indicata dal Regolamento Mutui Inps, deve essere inviata per via telematizzata. L’inoltro della richiesta può avvenire esclusivamente nelle finestre temporali predisposte dall’Inps, ossia dal 1° al 10 gennaio, dal 1° al 10 maggio e dal 1° al 10 settembre di ogni anno.