I mutui altro non sono che dei prestiti agevolati che possono essere richiesti da coloro i quali sognano di acquistare un’immobile o vogliono ristrutturare la propria abitazione ma non hanno a disposizione una quantità di denaro utile a realizzare i loro sogni, cifre che possono essere restituite in un arco di tempo abbastanza lungo.
Prima di richiedere un mutuo è necessario rivolgersi a più istituti di credito, e attraverso delle simulazioni cercare capire quale sia la proposta più conveniente, potrebbe accadere che non venga subito accettato a prescindere dal valore della casa, che è però fondamentale, o delle garanzie richieste dalla banca.
Prima di firmare un contratto per l’acquisto di un immobile sarà opportuno richiedere il mutuo, in caso contrario si potrà sottoscrivere un contratto con una clausola che ci garantisca che la vendita avrà luogo solamente dopo l’accettazione del mutuo da parte della banca.
Confermato il valore del mutuo è possibile cercare l’immobile che fa al caso nostro, ma sarà necessario diffidare dei prezzi stracciati in quanto potrebbero nascondere dei problemi burocratici, è indispensabile inoltre rivolgersi al catasto per verificare la categoria della casa, solitamente le banche accettano case della categoria A.
Attenzione a firmare un contratto di locazione nell’immediato, può accadere infatti che la banca rifiuti di erogare il mutuo all’ultimo momento, istruzione che per le banche vanno dai 2 ai 3 mesi, quindi è fondamentale in questo periodo recarsi spesso in banca per accertarsi della situazione e farsi firmare l’ufficialità della delibera.
Il mutuo richiesto viene erogato in base all’ipoteca sull’immobile che state acquistando, prima di ricevere il denaro sarà necessario aspettare il consolidamento dell’ipoteca, ovvero 15 giorni.