Il mutuo per casa da ristrutturare è un prodotto interessante perché permette sia di acquistare un immobile sia di sostenere le spese per lavori di ristrutturazione ordinaria o straordinaria.
Si tratta di una soluzione difficile da trovare. In alcuni casi si consiglia addirittura di richiedere un mutuo e, separatamente, una somma più contenuta tramite prestito personale. In tal modo si ha la possibilità di gestire meglio la cifra. Quali sono i vantaggi di questo mutuo e quali i migliori prodotti del mercato? Ecco tutte le informazioni.
Mutuo acquisto e ristrutturazione, quando sceglierlo
Richiedere un mutuo per casa da ristrutturare può comportare diversi contro. Il più importante riguarda senza dubbio la sostenibilità della rata.
Tenendo conto delle palesi differenze tra il tasso di un mutuo e quello di un prestito personale, è facile capire come per molti sia difficile portare avanti il rimborso. Ecco perché, prima di sottoscrivere finanziamenti o prestiti, è bene valutare l’effettivo impatto sul reddito. Fondamentale a tal proposito è evitare di richiedere ulteriori prestiti che nulla hanno a che fare con la casa.
Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione: conviene davvero?
Quando si parla di mutuo per casa da ristrutturare è bene ricordare anche la soluzione Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione. Si tratta di un prodotto dedicato a chi vuole sostituire un finanziamento stipulato presso un altro istituto di credito e accumulare liquidità per ristrutturare. La suddetta cifra non deve superare il 40% del valore dell’immobile.
L’importo complessivo del finanziamento richiesto per l’immobile non deve andare oltre l’80% del valore commerciale dell’unità. La somma minima ottenibile è pari a 15.000€.
Mutuo Posta Sostituzione + Ristrutturazione: quanto dura e come richiederlo
Continuiamo a dettagliare le caratteristiche di questa soluzione di mutuo per casa da ristrutturare ricordando che la durata può andare dai 10 ai 30 anni. Il gruppo Poste Italiane non prevede indennizzi in caso di estinzione anticipata del finanziamento.
Ricordiamo inoltre che per accedere al Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione è necessaria un’iscrizione ipotecaria pari al 150% dell’importo finanziato.
Mutuo Spensierato di BNL: breve guida al prodotto
Entriamo nel dettaglio di un’altra opzione di mutuo per casa da ristrutturare citando il prodotto Mutuo Spensierato di BNL. Tra i pochi istituti ad offrire una soluzione utile sia per l’acquisto sia per la ristrutturazione, BNL consente di richiedere fino al 30% del valore dell’immobile e una somma massima pari a 100.000€ per la ristrutturazione.
Essenziale in sede di richiesta è presentare tutti i preventivi di spesa dei lavori. La durata di questo mutuo può andare dai 10 ai 30 anni ed è necessario che il cliente abbia meno di 80 anni alla fine del piano di ammortamento.
La modalità di rimborso prevede l’addebito di rate mensili. Fra le altre spese è possibile ricordare gli oneri d’istruttoria, che vanno dallo 0,72 all’1% dell’importo finanziato. Le spese di perizia, invece, partono da un minimo di 300 e arrivano a un massimo di 800€.